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2019年5月住宅ローン金利（フラット35）

5月はフラット35の金利が＋0.02％上昇しました。


「フラット３５」　※融資額9割未満

返済期間１５～２０年　１．２３％

返済期間２１～３５年　１．２９％
　




＜フラット３５　過去の金利推移＞


過去最低金利・・・０．９％（２０１６年８月）（団信料含まず）

過去最高金利・・・３．１７％（２００４年８月）
　　　　　　　　　５．５０％（１９９１年７月）（「旧公庫」時代）

平均値（※）・・・２．０３９％（過去１５年の平均値）




過去最低金利の０．９％は団信料の支払いが別途毎年必要だった時代のもの。

２０１７年１０月から団信料が金利に組み込まれるようになり

その分０．２８％上乗せされました。



過去最低金利の０．９％に

団信料相当０．２８％を加算して考えると１．１８％となり、

現在の１．２７％は

依然史上最低水準の低さということができるでしょう。




【フラット３５　２０１９年５月実行金利】

＜融資額９割以下＞
返済期間適用金利
21～35年1.29％（前月比 ＋0.02％）
15～20年1.23％（前月比 ＋0.02％）



＜融資額９割超　＞
返済期間適用金利
21～35年1.73％（前月比 ＋0.02％）
15～20年1.67％（前月比 ＋0.02％）



※フラット３５は自己資金の割合や、返済期間によって適用金利が異なります。

※フラット３５は取扱金融機関によって金利が異なります。
　表示は最低金利で取り扱っている金融機関ものです。

※フラット３５は融資実行時（引渡時）の金利が適用となります。





「フラット３５Ｓ」適用物件は

当初１０年間または５年間▲０．２５％の金利優遇


「フラット３５Ｓ」・・・省エネ・耐震性・バリアフリーなど
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　性能面で特に優れた良質な住宅向けに

　　　　　　　　　　　　当初１０年間、もしくは５年間金利を優遇する制度



〈フラット３５Ｓ（高性能住宅）とフラット３５（一般住宅）の金利〉
融資額割合
と返済期間		フラット３５Ｓ
(Ａプラン)		フラット３５Ｓ
(Ｂプラン)		フラット３５
（一般住宅）
融資額9割以下
返済期間21～35年


(当初１０年間)
１．０４％

(１１年目以降)
１．２９％		(当初５年間)
１．０４％

(６年目以降)
１．２９％		（全期間）
１．２９％


融資額9割以下
返済期間15～20年


(当初１０年間)
０．９８％

(１１年目以降)
１．２３％		(当初５年間)
０．９６％

(６年目以降)
１．２３％		（全期間）
１．２３％


融資額9割超
返済期間21～35年


(当初１０年間)
１．４８％

(１１年目以降)
１．７３％		(当初５年間)
１．４８％

(６年目以降)
１．７３％		（全期間）
１．７３％


融資額9割超
返済期間15～20年


(当初１０年間)
１．４２％

(１１年目以降)
１．６７％		(当初５年間)
１．４２％

(６年目以降)
１．６７％		（全期間）
１．６７％




　　　　





住宅購入や住宅ローンでお悩みの方は平井ＦＰ事務所まで

お問い合わせください。





２０１９年５月の都市銀行の金利はこちら⇒2019年5月住宅ローン金利（都市銀行）

過去の金利情報はこちら⇒フラット３５　過去の金利




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| 16:34 | 住宅ローン
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