２０２２年幕明け　フラット３５金利

前月比▲０．０３％　（３５年固定）１．３０％（※）　

※「住宅金融支援機構　買取型　フラット３５」

返済期間21年～35年、融資率9割以下の最低金利

＜融資率９割以下＞

＜融資率９割超　＞

■フラット３５は自己資金の割合や、返済期間によって適用金利が異なります。

■フラット３５は取扱金融機関によって金利が異なります。

■フラット３５は融資実行時（引渡時）の金利が適用となります。

■「フラット３５Ｓ」適用物件はさらに▲０．２５％の金利優遇

「フラット３５Ｓ」・・・省エネ・耐震性・バリアフリーなど

性能面で特に優れた良質な住宅向けに

当初１０年間、もしくは５年間金利を優遇する制度

フラット３５Sとは？優遇内容と認定基準

＜フラット３５Ｓ（高性能住宅）とフラット３５（一般住宅）の金利＞

◆フラット３５　過去２年間の金利推移◆

※「買取型フラット３５」　融資率９割以下、返済期間２１～３５年

団体信用生命保険料込みの最低金利

＜２０２２年 １月＞ １．３０％

＜２０２１年１２月＞　１．３３％

＜２０２１年１１月＞　１．３３％

＜２０２１年１０月＞　１．３０％

＜２０２１年　９月＞　１．２８％

＜２０２１年　８月＞ １．２８％

＜２０２１年　7月＞ １．３３％

＜２０２１年　６月＞　１．３５％

＜２０２１年　５月＞　１．３６％

＜２０２１年　４月＞　１．３７％

＜２０２１年　３月＞　１．３５％

＜２０２１年　２月＞　１．３２％

＜２０２１年 １月＞ １．２９％

＜２０２０年１２月＞　１．３１％

＜２０２０年１１月＞　１．３１％

＜２０２０年１０月＞　１．３０％

＜２０２０年　９月＞　１．３２％

＜２０２０年　８月＞　１．３１％

＜２０２０年　７月＞　１．３０％

＜２０２０年　６月＞　１．２９％

＜２０２０年　５月＞　１．３０％

＜２０２０年　４月＞　１．３０％

＜２０２０年　３月＞　１．２４％

＜２０２０年　２月＞　１．２８％

＜２０２０年　１月＞　１．２７％

◆フラット３５（旧住宅金融公庫含む）史上最高・最低金利◆

＜史上最低＞１．１１％（2019年9月・10月、団体信用生命保険料込）

＜史上最高＞５．５０％（1990年、団体信用生命保険料別）

＜平 均＞２．８１％（過去35年の平均）

※「買取型フラット３５」　融資率９割以下、返済期間２１～３５年

団体信用生命保険料込みの金利。

旧公庫については、通常融資・基準金利、当初10年間の金利で

団体信用生命保険料別払いの時代の金利。

※2016年8月に記録した0.9％は団体信用生命保険料を含まない時代の金利のため

保険料を考慮すると実質は2019年9月・10月が最低金利となります。

今月の都市銀行住宅ローン金利はこちら⇒2022年1月住宅ローン金利（都市銀行）

過去の金利情報はこちら⇒フラット３５　過去の金利

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