２０２２年５月　フラット３５金利

４ヵ月連続引き上げ

前月比＋０．０４％　（３５年固定）１．４８％（※）

※「住宅金融支援機構　買取型　フラット３５」

返済期間21年～35年、融資率9割以下、

団体信用生命保険料込みの最低金利

＜融資率９割以下＞

＜融資率９割超　＞

■フラット３５は自己資金の割合や、返済期間によって適用金利が異なります。

■フラット３５は取扱金融機関によって金利が異なります。

■フラット３５は融資実行時（引渡時）の金利が適用となります。

■「フラット３５Ｓ」適用物件はさらに▲０．２５％の金利優遇

「フラット３５Ｓ」・・・省エネ・耐震性・バリアフリーなど

性能面で特に優れた良質な住宅向けに

当初１０年間、もしくは５年間金利を優遇する制度

フラット３５Sとは？優遇内容と認定基準

＜フラット３５Ｓ（高性能住宅）とフラット３５（一般住宅）の金利＞

◆フラット３５　過去２年間の金利推移◆

※「買取型フラット３５」　融資率９割以下、返済期間２１～３５年

団体信用生命保険料込みの最低金利

＜２０２２年５月＞１．４８％

＜２０２２年４月＞ １．４４％

＜２０２２年 ３月＞ １．４３％

＜２０２２年 ２月＞ １．３５％

＜２０２２年 １月＞ １．３０％

＜２０２１年１２月＞　１．３３％

＜２０２１年１１月＞　１．３３％

＜２０２１年１０月＞　１．３０％

＜２０２１年　９月＞　１．２８％

＜２０２１年　８月＞ １．２８％

＜２０２１年　7月＞ １．３３％

＜２０２１年　６月＞　１．３５％

＜２０２１年　５月＞　１．３６％

＜２０２１年　４月＞　１．３７％

＜２０２１年　３月＞　１．３５％

＜２０２１年　２月＞　１．３２％

＜２０２１年 １月＞ １．２９％

＜２０２０年１２月＞　１．３１％

＜２０２０年１１月＞　１．３１％

＜２０２０年１０月＞　１．３０％

＜２０２０年　９月＞　１．３２％

＜２０２０年　８月＞　１．３１％

＜２０２０年　７月＞　１．３０％

＜２０２０年　６月＞　１．２９％

＜２０２０年　５月＞　１．３０％

＜２０２０年　４月＞　１．３０％

＜２０２０年　３月＞　１．２４％

◆フラット３５過去35年間の金利推移

◆フラット３５（旧住宅金融公庫含む）史上最高・最低金利◆

＜史上最低＞１．１１％（2019年9月・10月、団体信用生命保険料込）

＜史上最高＞５．５０％（1990年、団体信用生命保険料別）

＜平 均＞２．７８％（過去35年の平均）

※「買取型フラット３５」　融資率９割以下、返済期間２１～３５年

団体信用生命保険料込みの金利。

※史上最高金利は旧公庫通常融資・基準金利、当初10年間の金利で

団体信用生命保険料別払いの時代の金利。

※2016年8月に記録した0.9％は団体信用生命保険料を含まない時代の金利のため

保険料を考慮すると実質は2019年9月・10月が最低金利となります。

長期金利が今年に入ってから

急上昇しているためフラット３５の金利が

4ヵ月連続上昇しています。

ただし、過去35年という長い期間で見ると

フラット35の平均金利は２．７８％となっており

１％台前半の現在の金利はまだまだ低い水準といえます。

住宅ローンは向こう35年間という長い期間

借りるものなので

金利を検証する時には

目先の金利動向にとらわれず

長期的な目線で検証する必要があります。

マイホームを購入した後

年間収支や貯蓄残高がどのように推移するか

金利が上昇しても負けない資産運用をしているか

これから何年間住み、住宅ローンの返済を何歳まで続けるのかなど

あらゆる視点から

自分の家計にぴったり合った

金利を選ぶようにしてください。

今月の都市銀行住宅ローン金利はこちら⇒2022年5月住宅ローン金利（都市銀行）

過去の金利情報はこちら⇒フラット３５　過去の金利

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