住宅購入者に朗報！来年1月～フラット３５Ｓ金利優遇拡大
本日の日経新聞朝刊の記事によると
2015年1月～フラット35Sの金利優遇を拡大する方向で
政府が方針を固めたようです。
今朝の日経新聞朝刊はこちら→2014/11/1日経朝刊記事
省エネ性能や耐震性が優れた住宅を対象にした「フラット35Ｓ」は
現在、借入から当初5年間もしくは10年間
一般住宅よりも金利が0.3％優遇されます。
今月の金利で例に上げると
【一般住宅】フラット３５ ・・・・1.61％（35年固定）
【優良住宅】フラット３５Ｓ・・・・当初10年1.31％
11年目以降1.61％
この当初期間の優遇を0.3％から0.6％へ引き上げるようです。
上の例で当てはめるとこうなります↓↓↓
【優良住宅】フラット３５Ｓ・・・・当初10年1.01％
11年目以降1.61％
過去の例では2010年に長期優良住宅制度が開始した際にも
フラット３５Ｓの金利優遇が拡大されました。
この時は通常当初10年間▲0.3％の優遇のところ
当初10年間▲1.0％、11年目以降20年目まで▲0.3％という
大盤振る舞いの優遇措置がとられたのですが
蓋を開けてみるとフラット35Ｓの申込が殺到し
人気のため当初期間よりも前倒しで売り切れとなりました。
私もこの当時フラット３５を取り扱う金融機関で
融資業務をしていたのですが
フラット３５Ｓの申込がひっきりなしにくるので大忙しでした。
期間1年間の時限措置で政府は検討しているようなので
来年1年間に住宅購入を検討している人は
フラット３５Ｓを検討の視野に入れておくといいかもしれません。
当事務所ではご検討中の新築住宅および中古住宅が
フラット３５Ｓの対象となるかどうかの
アドバイスもさせていただいております。
さらに他行の商品と比較してコスト面、保証面、利便性などを考慮して
もっとも有利なローン商品をご提案させていただいております。
史上最低金利であり
各行優れた商品が出揃ってきた今住宅ローンは借り時です。
ただし、身の丈に合った安全な範囲での借入をすることを
忘れないでくださいね。
| 10:15 | 未分類
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