数多くある住宅ローンの種類の中でも、
国の経済政策によって金利が引き上げられたり
引き下げられたりするのが「フラット３５」です。
平成２７年２月より安倍政権は緊急経済対策として
期間限定で 一部の優良住宅向けに
「フラット３５Ｓ」※の金利を
大幅に引き下げています。
通常、「フラット３５Ｓ」※は
当初５年間もしくは１０年間
一般住宅よりも金利を▲０．３％引き下げています。
これを、平成２８年１月２９日までの申込受付分に限り
▲０．３％⇒▲０．６％へ引き下げ幅を拡大しているのです。
―「フラット３５」と「フラット３５Ｓ（▲０．６％適用）」の金利比較－
例）平成２７年１１月実行金利、自己資金１０％以上の場合
※フラット３５の金利は取扱金融機関によって異なりますが、
最低金利を提示している金融機関の場合
特に「フラット３５Ｓ（Ａプラン）」は
当初１０年固定が１％をきる０．９５％、
１１年目以降３５年目まで変わることなく１．５５％が適用されるといった
魅力的な金利となっています。
「フラット３５Ｓ」※は新築住宅のみならず中古住宅も対象です。
また「フラット３５Ｓ」※の認定基準はそれほど厳しいものではないので
検討している住宅が対象となる可能性は十分あります。
平成２８年１月２９日までの正式審査申込に間に合えばいいので
融資実行（建物完成・引渡し）が平成２８年１月２９日以降であっても
▲０．６％の対象となります。
現在の史上最低金利水準のうまみと
政府の緊急経済対策の恩恵とにあやかることができる
このチャンスをお見逃しなく。
当事務所では、
「フラット３５」と他の金融機関の超長期固定商品とを
比較した場合の返済シミュレーションや
「フラット３５Ｓ」の対象となる住宅かどうかの診断などを
させていただいております。
詳細についてご興味がある方は是非当事務所にご相談ください。
※「フラット３５Ｓ」・・・一般住宅向けの融資「フラット３５」よりも
一部の優良住宅向けに当初５年間もしくは１０年間（物件によって異なる）
金利を引き下げるフラット３５独特の制度
国の経済政策によって金利が引き上げられたり
引き下げられたりするのが「フラット３５」です。
平成２７年２月より安倍政権は緊急経済対策として
期間限定で 一部の優良住宅向けに
「フラット３５Ｓ」※の金利を
大幅に引き下げています。
通常、「フラット３５Ｓ」※は
当初５年間もしくは１０年間
一般住宅よりも金利を▲０．３％引き下げています。
これを、平成２８年１月２９日までの申込受付分に限り
▲０．３％⇒▲０．６％へ引き下げ幅を拡大しているのです。
―「フラット３５」と「フラット３５Ｓ（▲０．６％適用）」の金利比較－
例）平成２７年１１月実行金利、自己資金１０％以上の場合
※フラット３５の金利は取扱金融機関によって異なりますが、
最低金利を提示している金融機関の場合
| 一般住宅（フラット３５） | フラット３５Ｓ（Ａプラン） | フラット３５Ｓ（Ｂプラン） |
| ３５年固定 1.５５％ | 当初１０年間 ０．９５％ | 当初５年間 ０．９５％ |
| ※全期間金利は固定 | １１年目以降 １．５５％ | ６年目以降 １．５５％ |
特に「フラット３５Ｓ（Ａプラン）」は
当初１０年固定が１％をきる０．９５％、
１１年目以降３５年目まで変わることなく１．５５％が適用されるといった
魅力的な金利となっています。
「フラット３５Ｓ」※は新築住宅のみならず中古住宅も対象です。
また「フラット３５Ｓ」※の認定基準はそれほど厳しいものではないので
検討している住宅が対象となる可能性は十分あります。
平成２８年１月２９日までの正式審査申込に間に合えばいいので
融資実行（建物完成・引渡し）が平成２８年１月２９日以降であっても
▲０．６％の対象となります。
現在の史上最低金利水準のうまみと
政府の緊急経済対策の恩恵とにあやかることができる
このチャンスをお見逃しなく。
当事務所では、
「フラット３５」と他の金融機関の超長期固定商品とを
比較した場合の返済シミュレーションや
「フラット３５Ｓ」の対象となる住宅かどうかの診断などを
させていただいております。
詳細についてご興味がある方は是非当事務所にご相談ください。
※「フラット３５Ｓ」・・・一般住宅向けの融資「フラット３５」よりも
一部の優良住宅向けに当初５年間もしくは１０年間（物件によって異なる）
金利を引き下げるフラット３５独特の制度
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