２０１８年３月 都市銀行住宅ローン
今月は金利据え置き
変動・固定ともにおおむね前月と同水準をキープしました。
【１０年固定金利 都市銀行４行の比較】
【３５年固定金利 都市銀行４行の比較】
【変動金利 都市銀行４行の比較】
都市銀行で住宅ローンを借りるときには
変動金利にするべきか
固定金利金利にするべきか悩ましいところです。
将来の金利が予測できない以上、明確な答えはないのですが
一生涯の家計収支をシミュレーションしてみると
その家庭が選ぶべき金利がある程度見えてきます。
つまり、
家計のキャッシュフローやバランスシートを作成することで
リスクの許容度を診断することになりますが
これは資産運用と全く同じです。
ハイリスクハイリターン商品である「変動金利」か
ローリスクローリターン商品である「固定金利」を選ぶべきかは
家計のゆとり度合いによって異なってきます。
住宅ローンを選ぶ時には
総返済額が少なくなるように得な商品を選ぶことは大事ですが
その前にそもそも借入額が適正かどうかを
一生涯の家計収支を捉えて診断することが最も重要です。
また、金融機関によっては
団体信用生命保険以外の保険を付保することが出来たり
共稼ぎ夫婦が組む方法はいろんなパターンがあります。
「家族構成」「年収推移」「退職金・年金の支給見込額」
「現在の貯蓄残高」「夫婦の働き方」「加入している保険」
「価値観」などによって
その家庭毎にベストな住宅ローンは異なるのです。
数多くある住宅ローン商品の中から
借入額から金利・諸費用・商品内容・返済の仕方まで
自分たちに適した
お得な借り方・返し方を知りたいという方は
平井ＦＰ事務所までお問い合わせください。
フラット35の金利はこちら⇒2018年3月住宅ローン金利（フラット35）
過去の金利情報はこちら⇒都市銀行 過去の住宅ローン金利
今月は金利据え置き
変動・固定ともにおおむね前月と同水準をキープしました。
【１０年固定金利 都市銀行４行の比較】
| 銀行名 | 2018年3月実行金利 （前月比） | 11年目以降優遇 |
| 三菱東京ＵＦＪ銀行 | 0.80％ （不変） | ▲1.60％ |
| 三井住友銀行 | 1.10％ （不変） | ▲1.40％ |
| みずほ銀行 | 0.80％ (不変) | ▲1.85％ |
| りそな銀行 | 1.10％ （不変） | ▲1.60％ |
【３５年固定金利 都市銀行４行の比較】
| 銀行名 | 2018年3月実行金利 | 前月比 |
| 三菱東京ＵＦＪ銀行 | 1.49％ | 不変 |
| 三井住友銀行 | 1.73％ | ▲0.04％ |
| みずほ銀行 | 1.28％～1.68％ | 不変 |
| りそな銀行 | 1.40％ | ▲0.05％ |
【変動金利 都市銀行４行の比較】
| 金融機関 | 変動金利 (前月比) |
| 三菱東京ＵＦＪ銀行 | 0.625％ (不変) |
| 三井住友銀行 | 0.625％ (不変) アプリ申込は0.575％ |
| みずほ銀行 | 0.625％ (不変) ネット申込は0.6％ （不変） |
| りそな銀行 | 0.575％ (不変） 手数料型は0.520％ (不変） WEB限定借換専用0.440％ (不変） |
都市銀行で住宅ローンを借りるときには
変動金利にするべきか
固定金利金利にするべきか悩ましいところです。
将来の金利が予測できない以上、明確な答えはないのですが
一生涯の家計収支をシミュレーションしてみると
その家庭が選ぶべき金利がある程度見えてきます。
つまり、
家計のキャッシュフローやバランスシートを作成することで
リスクの許容度を診断することになりますが
これは資産運用と全く同じです。
ハイリスクハイリターン商品である「変動金利」か
ローリスクローリターン商品である「固定金利」を選ぶべきかは
家計のゆとり度合いによって異なってきます。
住宅ローンを選ぶ時には
総返済額が少なくなるように得な商品を選ぶことは大事ですが
その前にそもそも借入額が適正かどうかを
一生涯の家計収支を捉えて診断することが最も重要です。
また、金融機関によっては
団体信用生命保険以外の保険を付保することが出来たり
共稼ぎ夫婦が組む方法はいろんなパターンがあります。
「家族構成」「年収推移」「退職金・年金の支給見込額」
「現在の貯蓄残高」「夫婦の働き方」「加入している保険」
「価値観」などによって
その家庭毎にベストな住宅ローンは異なるのです。
数多くある住宅ローン商品の中から
借入額から金利・諸費用・商品内容・返済の仕方まで
自分たちに適した
お得な借り方・返し方を知りたいという方は
平井ＦＰ事務所までお問い合わせください。
フラット35の金利はこちら⇒2018年3月住宅ローン金利（フラット35）
過去の金利情報はこちら⇒都市銀行 過去の住宅ローン金利
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