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2018年8月住宅ローン金利（フラット35）

８月のフラット３５は金利据え置き

３５年固定　１．３４％　（自己資金1割以上・返済期間21～35年）






【フラット３５　８月実行金利】

＜融資額9割以下＞
返済期間適用金利
21～35年1.34％（前月比 ±0％）
15～20年1.29％（前月比 ±0％）




＜融資額9割超　＞
返済期間適用金利
21～35年1.78％（前月比 ±0％）
15～20年1.73％（前月比 ±0％）





※フラット３５は自己資金の割合や、返済期間によって適用金利が異なります。

※フラット３５は取扱金融機関によって金利が異なります。
　表示は最低金利で取り扱っている金融機関ものです。

※フラット３５は融資実行時（引渡時）の金利が適用となります。





「フラット３５Ｓ」適用物件は

当初１０年間または５年間▲０．２５％の金利優遇


「フラット３５Ｓ」・・・省エネ・耐震性・バリアフリーなど
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　性能面で特に優れた良質な住宅向けに

　　　　　　　　　　　　当初１０年間、もしくは５年間金利を優遇する制度



〈フラット３５Ｓ（高性能住宅）とフラット３５（一般住宅）の金利〉
融資額割合
と返済期間		フラット３５Ｓ
(Ａプラン)		フラット３５Ｓ
(Ｂプラン)		フラット３５
（一般住宅）
融資額9割以下
返済期間21～35年


(当初１０年間)
１．０９％

(１１年目以降)
１．３４％		(当初５年間)
１．０９％

(６年目以降)
１．３４％		（全期間）
１．３４％


融資額9割以下
返済期間15～20年


(当初１０年間)
１．０４％

(１１年目以降)
１．２９％		(当初５年間)
１．０４％

(６年目以降)
１．２９％		（全期間）
１．２９％


融資額9割超
返済期間21～35年


(当初１０年間)
１．５３％

(１１年目以降)
１．７８％		(当初５年間)
１．５３％

(６年目以降)
１．７８％		（全期間）
１．７８％


融資額9割超
返済期間15～20年


(当初１０年間)
１．４８％

(１１年目以降)
１．７３％		(当初５年間)
１．４８％

(６年目以降)
１．７３％		（全期間）
１．７３％








8月は日銀の政策決定会合の結果を受け

銀行住宅ローンの長期固定金利が概ね引き上げとなった中、

フラット３５は7月の金利のまま据え置きとなりました。

8月下旬の長期金利の動き次第ですが

9月はフラット３５の金利も引き上げられる可能性が高くなっています。

2年前から比べるとじわりじわりと上がってきてはいますが

以前低い水準をキープしています。

「借入金利は金利が低いうちに長期固定する」

といった基本原則からすると

35年固定が1％台前半の今は

まだまだ長期固定金利を選ぶ魅力は高いと言えるでしょう。



　　　　　＜フラット３５　過去の金利推移＞


過去最低金利・・・０．９％（２０１６年８月）

過去最高金利・・・３．１７％（２００４年８月）
　　　　　　　　　５．５０％（１９９１年７月）（「旧公庫」時代）

平均値（※）・・・２．１９％（過去１５年の平均値）






フラット３５は住宅ローンの中でも複雑な商品です。

フラット３５にするべきか、

それとも他の銀行の長期固定にするべきか、

はたまた変動金利にするべきかなど、

住宅ローンでお悩みの方は平井ＦＰ事務所まで

お問い合わせください。





８月の都市銀行の金利はこちら⇒2018年8月住宅ローン金利（都市銀行）

過去の金利情報はこちら⇒フラット３５　過去の金利



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フラット３５Sの認定基準

２０１７年１０月『フラット３５』制度改正　団信料金利組み込みに！！

[画像:]

| 14:21 | 住宅ローン
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