コロナウィルスの影響で金利が下がっています。
フラット３５の金利の基準となる
長期金利（新発10年国債の利回り）も急低下し
3ヶ月ぶりの低水準となっています。
フラット３５の金利は
前月下旬の長期金利の動向で
翌月の金利が決められています。
この様子だと
３月はフラット３５や銀行ローンの長期固定金利が下がるかもしれません。
指標金利以外の要素も加味されて金利は決定されるので
まだ分かりませんが
３月は多くのお客様が新居の完成・引渡を迎えるので
金利がさらに下がるとしたら嬉しいことです。
＜フラット３５ 直近５ヶ月の金利推移＞
※融資率９割未満、返済期間２１～３５年の最低金利
＜２０１９年１０月＞ １．１１％
＜２０１９年１１月＞ １．１７％
＜２０１９年１２月＞ １．２１％
＜２０２０年 １月＞ １．２７％
＜２０２０年 ２月＞ １．２８％
資産運用の基本原則として
金利が低いときには
お金を預けるのは変動金利を選択し
お金を借りるには長期固定を選択するといった考えがあります。
定期預金や貯蓄型保険・国債の購入など
利息収入が期待できるお金を預ける行為については
今の低金利で長期間固定してしまうと
今後金利が上昇した時も今の低い金利のまま固定されてしまい
損をするからです。
一方、
利息を支払わなければならない
お金を借りる行為については
金利が低い時に固定しておけば
将来金利があがった時でも
今の低い金利で固定されているので
金利上昇による返済額の増額を避けることができます。
住宅ローン金利を決める時には
その他家計の資産状況や
世帯年収に対する返済負担率の割合
資産運用経験の有無
購入住宅に何年住み、ローンを何年支払うかなど
総合的に検証する必要があります。
多角的に検証した結果
各家庭に合った金利を選ぶのがいいと思いますが
「低金利時は、預けるのは変動金利、借りるには長期固定金利」
といった基本的な考え方があることは覚えておいてださい。
フラット３５の金利の基準となる
長期金利（新発10年国債の利回り）も急低下し
3ヶ月ぶりの低水準となっています。
フラット３５の金利は
前月下旬の長期金利の動向で
翌月の金利が決められています。
この様子だと
３月はフラット３５や銀行ローンの長期固定金利が下がるかもしれません。
指標金利以外の要素も加味されて金利は決定されるので
まだ分かりませんが
３月は多くのお客様が新居の完成・引渡を迎えるので
金利がさらに下がるとしたら嬉しいことです。
＜フラット３５ 直近５ヶ月の金利推移＞
※融資率９割未満、返済期間２１～３５年の最低金利
＜２０１９年１０月＞ １．１１％
＜２０１９年１１月＞ １．１７％
＜２０１９年１２月＞ １．２１％
＜２０２０年 １月＞ １．２７％
＜２０２０年 ２月＞ １．２８％
資産運用の基本原則として
金利が低いときには
お金を預けるのは変動金利を選択し
お金を借りるには長期固定を選択するといった考えがあります。
定期預金や貯蓄型保険・国債の購入など
利息収入が期待できるお金を預ける行為については
今の低金利で長期間固定してしまうと
今後金利が上昇した時も今の低い金利のまま固定されてしまい
損をするからです。
一方、
利息を支払わなければならない
お金を借りる行為については
金利が低い時に固定しておけば
将来金利があがった時でも
今の低い金利で固定されているので
金利上昇による返済額の増額を避けることができます。
住宅ローン金利を決める時には
その他家計の資産状況や
世帯年収に対する返済負担率の割合
資産運用経験の有無
購入住宅に何年住み、ローンを何年支払うかなど
総合的に検証する必要があります。
多角的に検証した結果
各家庭に合った金利を選ぶのがいいと思いますが
「低金利時は、預けるのは変動金利、借りるには長期固定金利」
といった基本的な考え方があることは覚えておいてださい。
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