2021年3月 都市銀行住宅ローン金利
【変動金利 都市銀行４行の比較】
【１０年固定金利 都市銀行４行の比較】
【３５年固定金利 都市銀行４行の比較】
※新規借入（借換除く）で最優遇が受けられた場合の金利です。
審査の結果によって表示の金利より高くなることがあります。
※保証料一括払い型、融資手数料型
店頭窓口申込、ネット申込
の商品が混在しています。
※提携ローンや借換専用ローンの場合は
上記金利と異なる場合があります。
※銀行名の表記について
三菱・・・三菱UFJ銀行
三井・・・三井住友銀行
みずほ・・みずほ銀行
りそな・・りそな銀行
銀行住宅ローンは
同じ金融機関が取り扱っている商品でも
手数料の支払い方法や
受付チャネルによって金利が異なります。
例えば、
上の表にあるりそな銀行・10年固定金利の商品「0.645％」は
「融資手数料型」といって
融資額の2.2％相当の手数料を払った場合に
適用される金利です。
他の選択肢として
保証料を保証会社に支払う「保証料一括前払い型」では
10年固定金利は「0.70％」となりますし
保証料を金利に上乗せして支払う方法では
10年固定金利は「0.90％」となります。
その他の金融機関でも
諸費用の支払い方法や
借換か新規か
あるいは申込みをネットでするか
店頭窓口でするか
はたまた提携ローンで申し込むかなどによって
金利が異なるケースが多くなっています。
さらに
ホームページに記載されている金利は
あくまでも審査の結果
最優遇を受けられた場合の金利です。
実際には審査を受けてみないと
自分に適用される金利が何％か確定しません。
また、10年固定金利などの当初固定金利を選択する場合は
固定期間終了後の金利優遇が重要ですが
そもそもの基準金利が金融機関によって異なるため
単純に比較することができません。
表面の当初金利の低さだけで飛びつくと
思わぬところで損をすることがあります。
このところ住宅ローン業務は
非提携ローンでも提携ローンでも
WEB申し込みが主流となってきており
取り扱う店舗が少なくなっています。
銀行の支店にわざわざ相談しに行ったのに
目の前にいる銀行員にWEBでの申し込みをすすめられ
相談できなかったというお客様からの声も増えています。
担当者から詳しい説明を聞ける機会も少なくなっているので
誤解や選択ミスによるトラブルも多くなっています。
たとえば５，０００万円を３５年返済で借りるときには
金利が０．１％違うだけで総返済額は１００万円も違いますし
よく調べずにクリックしてしまった結果
住宅ローン控除を受けることができない商品だった
というトラブルなどもあります。
住宅ローンを比較検討するときには
時間に余裕をもって
あらかじめよく勉強しておくようにしてください。
自分で選ぶ時間を節約したい場合や
誤解によるトラブルをさけるためには
専門家のコンサルタントを受けることで
結果として時間と費用を大幅に節約できます。
平井FP事務所では
元銀行員であり、元不動産業者でもある
住宅ローンに強いファイナンシャルプランナーが
住宅ローンの比較提案、
ベストな借り方・返し方をご提案します。
月々返済額のシミュレーション
償還表を用いた繰り上げ返済のシミュレーション
税金対策としての借り方のシミュレーションなど
さまざまなソフトを使って
多角的に検証を行い
一生涯の家計収支とリンクさせた
包括的な提案をしております。
住宅ローンをお得に活用したい
住宅選びで失敗したくないなどのご相談は
住宅購入相談・住宅ローン相談実績20年の
平井ＦＰ事務所まで
お問い合わせください。
今月のフラット35の金利はこちら⇒2021年3月住宅ローン金利（フラット35）
過去の金利情報はこちら⇒都市銀行 過去の住宅ローン金利
【変動金利 都市銀行４行の比較】
| 銀行名 | 店頭申込 （金利優遇） | ネット申込 （金利優遇） |
| 三菱 | 0.575％ (▲2.1％) | 0.475％ （▲2.0％） |
| 三井 | ― | 0.475％ （▲2.0％） |
| みずほ | 0.625％ (▲1.85％) | 0.475％ （▲2.0％） |
| りそな | 0.470％ （▲2.005％） | 0.470％ （▲2.005％） |
【１０年固定金利 都市銀行４行の比較】
| 銀行名 | 店頭申込 ＜前月比＞ （11年目以降 金利優遇） | ネット申込 ＜前月比＞ (11年目以降 金利優遇) |
| 三菱 | 0.74％ ＜不変＞ (▲1.7％) | 0.64% ＜不変＞ (▲1.5%) |
| 三井 | ― | 1.15％ ＜＋0.05＞ （▲1.4％） |
| みずほ | 0.85％ ＜＋0.05％＞ (▲1.85％) | 0.70% ＜＋0.05％＞ (▲2.0％) |
| りそな | 0.645％ ＜＋0.05％＞ (▲1.655%） | 0.645% ＜＋0.05％＞ (▲1.655％) |
【３５年固定金利 都市銀行４行の比較】
| 銀行名 | 店頭申込 ＜前月比＞ | ネット申込 ＜前月比＞ |
| 三菱 | 1.76％ ＜不変＞ | ― |
| 三井 | ― | 1.45％ ＜＋0.06％＞ |
| みずほ | 1.24％ ＜＋0.05％＞ | 1.09％ ＜＋0.05％＞ |
| りそな | 1.35％ ＜＋0.05％＞ | 1.35％ ＜＋0.05％＞ |
※新規借入（借換除く）で最優遇が受けられた場合の金利です。
審査の結果によって表示の金利より高くなることがあります。
※保証料一括払い型、融資手数料型
店頭窓口申込、ネット申込
の商品が混在しています。
※提携ローンや借換専用ローンの場合は
上記金利と異なる場合があります。
※銀行名の表記について
三菱・・・三菱UFJ銀行
三井・・・三井住友銀行
みずほ・・みずほ銀行
りそな・・りそな銀行
銀行住宅ローンは
同じ金融機関が取り扱っている商品でも
手数料の支払い方法や
受付チャネルによって金利が異なります。
例えば、
上の表にあるりそな銀行・10年固定金利の商品「0.645％」は
「融資手数料型」といって
融資額の2.2％相当の手数料を払った場合に
適用される金利です。
他の選択肢として
保証料を保証会社に支払う「保証料一括前払い型」では
10年固定金利は「0.70％」となりますし
保証料を金利に上乗せして支払う方法では
10年固定金利は「0.90％」となります。
その他の金融機関でも
諸費用の支払い方法や
借換か新規か
あるいは申込みをネットでするか
店頭窓口でするか
はたまた提携ローンで申し込むかなどによって
金利が異なるケースが多くなっています。
さらに
ホームページに記載されている金利は
あくまでも審査の結果
最優遇を受けられた場合の金利です。
実際には審査を受けてみないと
自分に適用される金利が何％か確定しません。
また、10年固定金利などの当初固定金利を選択する場合は
固定期間終了後の金利優遇が重要ですが
そもそもの基準金利が金融機関によって異なるため
単純に比較することができません。
表面の当初金利の低さだけで飛びつくと
思わぬところで損をすることがあります。
このところ住宅ローン業務は
非提携ローンでも提携ローンでも
WEB申し込みが主流となってきており
取り扱う店舗が少なくなっています。
銀行の支店にわざわざ相談しに行ったのに
目の前にいる銀行員にWEBでの申し込みをすすめられ
相談できなかったというお客様からの声も増えています。
担当者から詳しい説明を聞ける機会も少なくなっているので
誤解や選択ミスによるトラブルも多くなっています。
たとえば５，０００万円を３５年返済で借りるときには
金利が０．１％違うだけで総返済額は１００万円も違いますし
よく調べずにクリックしてしまった結果
住宅ローン控除を受けることができない商品だった
というトラブルなどもあります。
住宅ローンを比較検討するときには
時間に余裕をもって
あらかじめよく勉強しておくようにしてください。
自分で選ぶ時間を節約したい場合や
誤解によるトラブルをさけるためには
専門家のコンサルタントを受けることで
結果として時間と費用を大幅に節約できます。
平井FP事務所では
元銀行員であり、元不動産業者でもある
住宅ローンに強いファイナンシャルプランナーが
住宅ローンの比較提案、
ベストな借り方・返し方をご提案します。
月々返済額のシミュレーション
償還表を用いた繰り上げ返済のシミュレーション
税金対策としての借り方のシミュレーションなど
さまざまなソフトを使って
多角的に検証を行い
一生涯の家計収支とリンクさせた
包括的な提案をしております。
住宅ローンをお得に活用したい
住宅選びで失敗したくないなどのご相談は
住宅購入相談・住宅ローン相談実績20年の
平井ＦＰ事務所まで
お問い合わせください。
今月のフラット35の金利はこちら⇒2021年3月住宅ローン金利（フラット35）
過去の金利情報はこちら⇒都市銀行 過去の住宅ローン金利
前の記事
2021年02月26日
次の記事
2021年03月01日
関連記事
