☛２０２４年９月の住宅ローン金利
（都市銀行・ネット銀行）
長期金利の下落により
10年固定金利・35年固定金利は
多くの金融機関で引き下げとなりました
変動金利は概ね
8月と変わりありません
ーーーーーーーーーーーーーーーー
◆ネット主力銀行の直近数カ月の金利動向
＜Paypay銀行＞
変動金利引き下げキャンペーン実施中
6月 ０．３１５％（通常金利）
7月 ０．２７０％（キャンペーン金利）
8月 ０．２７０％（キャンペーン金利）
9月 ０．２７０％（キャンペーン金利）
※自己資金1割以上、新規向け
ーーーーーーーーーーーーーーーー
＜auじぶん銀行＞
7月に＋０．０１％上昇
6月 ０．３１９％
7月 ０．３２９％
8月 ０．３２９％
9月 ０．３２９％
ーーーーーーーーーーーーーーーー
＜楽天銀行・変動金利＞
4月から5カ月連続上昇中
2月 ０．５５７％
3月 ０．５５６％
4月 ０．５８３％
5月 ０．６６３％
6月 ０．６８３％
7月 ０．６９３％
8月 ０．７３３％
9月 ０．８４４％
ーーーーーーーーーーーーーーーーー
＜住信SBIネット銀行・変動金利＞
5月に基準金利を
１．６７５％→１．７７５％へ引き上げるも
金利優遇を＋０．１％引き上げることで
新規向けの金利は変わらず※２
4月 ０．２９８％
5月 ０．２９８％
8月 ０．２９８％
9月 ０．２９８％
※自己資金2割以上、新規向けの金利
※詳細はこちら
【変動金利 都市銀行の比較】
※敬称略
| 銀行 | 新規借入 （金利優遇） | 借換専用 （金利優遇） |
| 三菱 | 0.345％ （▲2.13％） | 0.345％ （▲2.13％） |
| 三井 | 0.475% （▲2.0％） ※ZEHは 0.425％ | 0.475％ （▲2.0％） |
| みずほ | 0.375％ （▲2.1％） | 0.375％ （▲2.1％） |
| りそな | 0.340％ （▲2.135％） | 0.340％ （▲2.135％） |
【変動金利 ネット銀行の比較】
| 銀行 | 新規借入 | 借換専用 |
| 住信 SBI | (自己資金 2割以上） 0.298％ ＜前月比不変＞ (自己資金 2割以下） 0.330％ ＜前月比不変＞ (物件価格超 の借入） 0.359% ＜前月比不変＞ | 0.32％ ＜前月比不変＞ |
| SBI 新生 | 0.29% ＜前月比不変＞ ※9月18日申込分までのキャンペーン | 0.29% ＜前月比不変＞ ※9月18日申込分までのキャンペーン |
| au じぶん | 0.329％ ＜前月比不変＞ (au金利優遇) 0.179％ ＜前月比不変＞ | 0.319％ ＜前月比不変＞ (au金利優遇) 0.169％ ＜前月比不変＞ |
| Pay Pay | (自己資金 1割以上) 0.270% ＜限定ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ＞ (自己資金 1割未満) 0.315% ＜限定ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ＞ | 0.290% ＜限定ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ＞ |
| ソニー | 0.597% ＜前月比＋0.2%＞ (物件価格超 の借入) 0.647% ＜前月比＋0.2％＞ | 0.597％ ＜前月比＋0.2%＞ |
| 楽天 | 0.844％ ＜前月比＋0.111%＞ | 0.844％ ＜前月比＋0.111%＞ |
【１０年固定金利 主力行の比較】
| 銀行 | 新規借入 （11年目以降 金利優遇） | 借換専用 (11年目以降 金利優遇) |
| 三菱 | 1.05％ (11年目～ ▲1.55％) ＜前月比▲0.22%＞ | 1.05% (11年目～ ▲1.55%) ＜前月比▲0.22%＞ |
| 三井 | 1.75% (11年目～ ▲2.0％) ＜前月比＞▲0.1% | 2.05% (11年目～ ▲2.0％） ＜前月比▲0.1%＞ |
| みずほ | 1.35％ (11年目～ ▲2.1％) ＜前月比▲0.1％＞ | 1.35％ (11年目～ ▲2.1％) ＜前月比▲0.1％＞ |
| りそな | 1.605％ (11年目～ ▲1.555%） ＜前月比▲0.13%＞ | 1.605％ (11年目～ ▲1.655%） ＜前月比▲0.13%＞ |
| 住信SBI ネット | （自己資金2割以上） 1.233% (11年目～ ▲1.032%） （自己資金2割未満） 1.265％ (11年目～ ▲1.000%) ＜前月比▲0.09%＞ | 1.265％ (11年目～ ▲1.00%) ＜前月比▲0.09%＞ |
| SBI新生 | 0.95％ (11年目～ ▲0.9%） ＜前月比不変＞ | 0.95% (11年目～ ▲0.9%） ＜前月比不変＞ |
| auじぶん | 1.215% (11年目～ ▲0.8％) ＜前月比▲0.1％＞ | 1.215% (11年目～ ▲0.8％) ＜前月比▲0.1％＞ |
| PayPay | (自己資金 10％以上) 1.075% (11年目～ ▲1.465％) (自己資金 10％未満) 1.140% (11年目～ ▲1.4％) ＜前月比▲0.12％＞ | 1.140% (11年目～ ▲1.4％) ＜前月比▲0.12％＞ |
| ソニー | 1.344% (11年目～ ▲0.65％) ＜前月比▲0.16％＞ | 1.344% (11年目～ ▲0.65％) ＜前月比▲0.16%＞ |
【３５年固定金利 主力行の比較】
| 銀行 | 新規借入 | 借換専用 |
| 三菱 | 1.83％ ＜前月比▲0.12%＞ | 1.83％ ＜前月比▲0.12%＞ |
| 三井 | 2.60％ ＜前月比▲0.03%＞ | 2.48% ＜前月比▲0.03%＞ |
| みずほ | 1.76％ ＜前月比▲0.1%＞ | 1.76% ＜前月比▲0.1%＞ |
| りそな | 1.615% ＜前月比▲0.09%＞ | 1.615% ＜前月比▲0.09%＞ |
| 住信SBI ネット | 1.653％ ＜前月比▲0.09％＞ | 1.685％ ＜前月比▲0.09％＞ |
| SBI 新生 | 1.55％ ＜前月比不変＞ | 1.55% ＜前月比不変＞ |
| au じぶん | 2.27% ＜前月比▲0.12％＞ | 2.27% ＜前月比▲0.12％＞ |
| PayPay | 2.025% (自己資金10％以上） 2.090％ （自己資金10％未満） ＜前月比▲0.14％＞ | 2.09％ ＜前月比▲0.14％＞ |
| ソニー | 2.426% ＜前月比▲0.094%＞ | 2.426% ＜前月比▲0.094%＞ |
※上記金利はすべて、審査の結果、
最優遇が受けられた場合の金利です。
※各行の商品ラインナップのなかで
最も低い金利の商品となっています。
※金融機関によって
申込要件・審査の難易度に差があります。
上記はあくまでも
金利競争力だけにフォーカスした比較であり
購入する住宅や申込人の諸条件などによって
表示の金利と異なる場合や
申し込みができない場合もあります。
※提携ローンの場合は
上記金利と異なる場合があります。
９月の都市銀行・ネット銀行のなかで
金利競争力のある商品としては
◆１０年固定金利
SBI新生銀行 ０．９５％
三菱UFJ銀行 １．０５％
※11年目以降に金利が上がる点には注意
10年固定金利は
10年後に退職金や売却資金で完済する人には最適です。
一方で11年目以降も返済を続ける人は
11年目以降の金利も
変動金利や全期間固定金利と比較して
慎重に判断するようにしてください
◆３５年固定金利
SBI新生銀行 １．５５０％
◆変動金利
変動金利については
金利引き上げの動きがみられますが
上昇はわずかにとどまり
まだまだ低水準を維持しています。
おおむね０．４％くらいまでの金利であれば
充分金利競争力があると考えます。
なかには
期間限定キャンペーンや
審査を受けてみないとわからない細かい融資条件など
がありますので注意をしてください
今月のフラット35の金利はこちら
過去の金利情報はこちら
