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フラット３５は実行時の金利が適用です

先日ＦＰの集まりに参加してきました。

そこで発覚したのですが、ベテランＦＰの先輩方が

フラット３５の金利は今でも申込時の金利が適用されると

勘違いしていたことでした～。

その時集まっていたＦＰの方々は保険の専門家なので

無理もないのですが・・・


フラット３５の金利は申込時ではなく実行時の金利が適用です！

例えば、新築マンションの引渡しの場合

売買契約から引き渡しまで２年くらいかかることもあります。

この場合、一般的に売買契約の後、住宅ローンの申込をしますが

適用されるのはその申込時の金利ではなく

２年先の引渡時（＝融資実行時）の金利が適用となります。

以前住宅金融公庫の時代には申込時の金利が適用されていたので

勘違いをされる方が多いようです。


公庫時代に

金利上昇を懸念するお客様がしていたような

「これから金利上昇が予想されるので

早めに公庫の申込をして金利を確定しておきたい」

といったことは今はできなくなっていますので

ご注意ください！

| 06:47 | 未分類
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